东莞小额贷款
1307785153713077851537越来越多的家庭选择在东莞这座繁华的城市安居乐业。购房对于许多家庭来说仍然是一笔不小的负担。为了减轻职工家庭的经济压力，东莞市政府推出了职工家庭公积金贷款政策，为广大职工家庭提供了一条便捷、实惠的购房途径。本文将从公积金贷款的优势、申请流程、注意事项等方面进行详细解读，帮助读者全面了解东莞职工家庭公积金贷款。
一、公积金贷款的优势
1. 低利率：相比商业贷款，公积金贷款利率较低，有助于减轻购房者的还款压力。
2. 贷款额度高：公积金贷款额度较高，能够满足大部分家庭的购房需求。
3. 贷款期限灵活：公积金贷款期限可根据个人实际情况进行调整，最长可达30年。
4. 贷款流程便捷：公积金贷款流程简单，办理速度快，节省了时间成本。
5. 贷款用途明确：公积金贷款仅限于购买住房，有助于引导资金合理流向。
二、申请公积金贷款流程
1. 注册个人公积金账户：申请人需在东莞市住房公积金管理中心注册个人公积金账户，并查询账户信息。
2. 准备相关材料：包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等。
3. 提交申请：将准备好的材料提交至东莞市住房公积金管理中心或授权的银行网点。
4. 审批与放款：管理中心对申请材料进行审核，符合条件的申请者将获得贷款。
5. 还款：借款人需按照约定的还款计划按时还款。
三、申请公积金贷款注意事项
1. 信用记录：申请公积金贷款时，需确保个人信用记录良好，避免因信用问题影响贷款审批。
2. 房产证明：提供真实的房产证明，确保贷款用途合法。
3. 收入证明：提供真实的收入证明，确保还款能力。
4. 贷款额度：根据自身实际情况合理选择贷款额度，避免过度负债。
5. 贷款期限：根据自身还款能力，选择合适的贷款期限。
东莞职工家庭公积金贷款政策的实施，为广大职工家庭提供了便利的购房途径。在享受政策红利的我们也要提高自身的金融素养，合理规划财务，确保家庭财务健康。相信在政府的关心和支持下，东莞的职工家庭能够拥有美好的家园，共同构建和谐美好的社会。
引用权威资料：
1. 中国人民银行：《2019年中国城镇居民家庭住房调查报告》
2. 东莞市住房公积金管理中心：《东莞市住房公积金贷款政策解读》
3. 《东莞市住房公积金管理条例》
（注：本文为虚构内容，仅供参考。）
东莞公积金贷款额度是多少
法律分析：最高贷款额度不超过60万元。可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。住房公积金贷款额度一般由申请人（及其配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。计算您本人及共同申请人的月收入：月收入 个人住房公积金月缴存额 ÷ 住房公积金缴存比例；2、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
东莞公积金贷款能东莞职工家庭公积金贷款贷多少
公积金贷款虽然非常的实惠、方便，但贷款额度有限制，因此要做好准备。那么东莞公积金贷款能东莞职工家庭公积金贷款贷多少呢？公积金贷款额度会受什么影响呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
东莞公积金贷款能东莞职工家庭公积金贷款贷多少：
职工个人最多可贷50万元;夫妻双方最多可贷80万元。其计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
公积金贷款额度会受什么影响：
1、房屋评估价格
若购买二手房的话，无论是使用商贷还是公积金贷，贷款额东莞职工家庭公积金贷款度都会受房产评估价影响，一般只能拿到房产评估价的70%左右，二手房更低。
2、东莞职工家庭公积金贷款公积金缴存基数
从贷款计算公式中可以看出，贷款额度和月缴存基数有关，很多城市就有明确规定，房贷月供本息合计必须≤缴存基数的50%(按等额本息计算)。因此缴存基数越高，贷款额度也就越高。
3、首付比例
从首付比例上来看，每个城市的首付比例都是不同的，其中首套房首付比例一般为20-30%，二套房首付比例为50%-60%左右，而首付比例也会直接影响房贷的额度。
4、公积金贷款政策
公积金贷款虽然方便，但有额度限制，各个城市的贷款额度也存在一定的差异。个人申请和家庭申请的，拿到的额度也不同。购买首套房和二套房的，拿到的贷款额度也不同。所以贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。
文章总结：好了，关于东莞公积金贷款能东莞职工家庭公积金贷款贷多少以及公积金贷款额度会受什么影响的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
带上本人有效身份证件、银行卡到东莞的建设银行或邮政储蓄银行网点办理个人自助服务开通业务。
开通后办理租房提取有两种方法：
（1）发短信ZFTQ到指定号码，号码在东莞公积金官网www.dggjj.cn办事指南可以查询；
（2）登陆官网上的网上办事大厅，进去后选择“个人提取”——“提取申请”——核对信息——点击“提交申请”即可。
住房公积金贷款的申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，住房公积金贷款的申请人不包括外籍及港澳台人员。同时须符合以下必要条件：
1、缴存状况要求。连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。在其他城市缴存公积金的职工在东莞申请贷款，除提供缴存地公积金中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》（样式详见附件）、《同意暂停提取公积金承诺书》及近6个月内公积金缴存明细之外，还应提供申请人或配偶户籍在东莞的证明。
2、信用状况要求。申请人及其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：
（一）个人贷款最高逾期数超过3期（含，助学贷款已结清除外），不予贷款。
（二）个人住东莞职工家庭公积金贷款房贷款（含住房公积金贷款或商业贷款）逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。
（三）职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
（四）虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
（五）购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。
3、还款能力要求。申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：
家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入；
申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
4、其他要求。
（一）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。
（二）按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。
现在东莞市职工个人缴存公积金的，最高贷款额度48万元，夫妻双方缴存公积金的，最高贷款额度70万元。公积金贷款起贷额度为5万元。东莞公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额东莞职工家庭公积金贷款度
职工本人贷款额度的计算公式为：
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
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