东莞小额贷款
1307785153713077851537越来越多的人选择在东莞这座繁华的城市安家置业。东莞公积金贷款作为一种便捷的购房方式，深受广大购房者的喜爱。本文将为您详细介绍东莞公积金贷款购房的相关知识，助您轻松实现家居梦想。
一、东莞公积金贷款概述
1. 什么是公积金贷款？
公积金贷款是指职工在缴纳住房公积金的基础上，向住房公积金管理中心申请贷款，用于购买住房、翻建、大修自住住房的一种贷款方式。
2. 东莞公积金贷款的优势
（1）利率低：相比商业贷款，公积金贷款的利率更低，降低了购房者的还款压力。
（2）贷款额度高：根据个人和家庭的公积金缴存情况，公积金贷款的额度较高，有助于购房者实现购房目标。
（3）办理便捷：公积金贷款的办理流程相对简单，节省了购房者的时间和精力。
二、东莞公积金贷款条件
1. 购房者需具备以下条件：
（1）具有完全民事行为能力的自然人；
（2）在东莞市住房公积金管理中心连续缴存住房公积金满6个月；
（3）购买住房用于自住；
（4）无拖欠公积金贷款本金和利东莞公积金贷款购房息的情况。
2. 家庭共同借款人需具备以下条件：
（1）具有完全民事行为能力的自然人；
（2）与购房者具有法定亲属关系；
（3）在东莞市住房公积金管理中心连续缴存住房公积金满6个月。
三、东莞公积金贷款流程
1. 申请公积金贷款
购房者向住房公积金管理中心提交贷款申请，包括身份证明、婚姻证明、房产证明、收入证明等材料。
2. 审核贷款申请
住房公积金管理中心对购房者的贷款申请进行审核，审核通过后，向购房者发放贷款额度。
3. 购房者与开发商签订购房合同
购房者与开发商签订购房合同，并将合同送至住房公积金管理中心。
4. 住房公积金管理中心发放贷款
住房公积金管理中心将贷款资金划拨至购房者的账户，购房者可使用贷款资金支付购房款。
5. 还款
购房者按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。
四、东莞公积金贷款利率及还款方式
1. 利率
公积金贷款的利率根据中国人民银行规定的基准利率执行，具体利率以住房公积金管理中心公布为准。
2. 还款方式
（1）等额本息还款法：每月还款金额固定，其中本金和利息的比例逐月递减。
（2）等额本金还款法：每月还款金额固定，但本金固定，利息逐月递减。
东莞公积金贷东莞公积金贷款购房款作为一种便捷的购房方式，为广大购房者提供了更多的选择。了解东莞公积金贷款的相关知识，有助于购房者顺利实现家居梦想。在申请贷款过程中，购房者需密切关注政策变化，合理规划还款计划，确保贷款安全。祝愿每一位购房者都能在东莞找到心仪的家园，开启美好的生活！
东莞公积金贷款额度是多少
法律分析：最高贷款额度不超过60万元。可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。住房公积金贷款额度一般由申请人（及其配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。计算您本人及共同申请人的月收入：月收入 个人住房公积金月缴存额 ÷ 住房公积金缴存比例；2、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
东莞公积金贷款能贷多少
公积金贷款虽然非常的实惠、方便，但贷款额度有限制，因此要做好准备。那么东莞公积金贷款能贷多少呢？公积金贷款额度会受什么影响呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
东莞公积金贷款能贷多少：
职工个人最多可贷50万元;夫妻双方最多可贷80万元。其计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
公积金贷款额度会受什么影响：
1、房屋评估价格
若购买二手房的话，无论是使用商贷还是公积金贷，贷款额度都会受房产评估价影响，一般只能拿到房产评估价的70%左右，二手房更低。
2、公积金缴存基数
从贷东莞公积金贷款购房款计算公式中可以看出，贷款额度和月缴存基数有关，很多城市就有明确规定，房贷月供本息合计必须≤缴存基数的50%(按等额本息计算)。因此缴存基数越高，贷款额度也就越高。
3、首付比例
从首付比例上来看，每个城市的首付比例都是不同的，其中首套房首付比例一般为20-30%，二套房首付比例为50%-60%左右，而首付比例也会直接影响房贷的额度。
4、公积金贷款政策
公积金贷款虽然方便，但有额度限制，各个城市的贷款额度也存在一定的差异。个人申请和家庭申请的，拿到的额度也不同。购买首套房和二套房的，拿到的贷款额度也不同。所以贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。
文章总结：好了，关于东莞公积金贷款能贷多少以及公积金贷款额度会受什么影响的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
东莞公积金可以在惠州买房。
从申请贷款开始，只要缴纳了6个月的公积金，并且目前还能正常缴纳的话，就可以贷款了。申请人到本市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》。需参加贷款限额核算的贷款申请人和其它员工，应凭《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理处办理缴费凭证。受理单位办理有关材料后，通过电话、传真、网上查询等途径，对申请人异地缴纳的住房公积金进行了核查。需参加限额核算的贷款申请人和其他职工，应凭《住房公积金缴存情况证明》到本市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工个人账户。
公积金提取条件：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票东莞公积金贷款购房；
2、离休、退休的；职工因离休、退休提取住房公积金时应提供离、退休证或劳动部门相关证明；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；完全丧失劳动能力同时与单位解除劳动合同的职工，可以办理销户提取。提取时应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同的证明；
4、出境定居的；职工因出境定居就不再继续缴存住房公积金，其住房公积金帐户可以撤消即办理销户手续。具体办理时，应提供护照签证、公安部门出具的户口注销证明及国外定居证明等资料；
5、偿还自住住房贷款本息的；职工因偿还住房贷款本息，首次提取住房公积金时应提供借款合同、首付款发票原件及复印件、购房合同的复印件；
6、房租支出超出家庭工资收入5%的。
综上所述，东莞的住房公积金可以在外地购房，但是必须符合一定的条件。从申请贷款开始，只要缴纳了6个月的公积金，并且目前还能正常缴纳的话，就可以贷款了。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的东莞公积金贷款购房规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
根据东莞市住房公积金管理办法：异地购房可以申请提取已经缴存的住房公积金余额，根据购买的方式不同（一次性付款或银行按揭贷款），提取住房公积金的额度、次数、提取所需资料也不同。
所以东莞住房公积金，可以在广州或佛山买房。
东莞住房公积金提取所提交的资料由以下部分组成：
一是身份和关系材料（如：身份证、结婚证、户口簿、户籍关系证明）；二是证明材料（如：房产证、商品房买卖合同、退休证、离职证明、贷款合同、还贷存折等）；三是银行账户材料（如：公积金存折或龙卡、转入的账户存折或银行卡）；四是申请表格（如：《东莞市住房公积金管理中心支取申请书》《职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重困难提取住房公积金申报表》等）。
在深圳市在住房公积金管理暂行办法规定中的自住住房限于本市范围内。
标签：